光大置業(yè)有限公司鄭州項目部選取光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)商事項-詢價比價公告(二次)

光大置業(yè)有限公司鄭州項目部需選取光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)商，因第一次公告截止后，有效報名供應商不足三家，現(xiàn)二次向市場邀請不特定供應商進行報名，歡迎符合資質(zhì)條件的供應商參與報名。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業(yè)有限公司鄭州項目部選取光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)事項

二、采購方式：公開詢價比價采購

三、采購內(nèi)容：光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)

四、詢價文件的獲?。?/strong>

響應人獲悉本公告后，請按本公告聯(lián)系方式獲取具體詢價信息。

五、資質(zhì)要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應商成立時間不得低于三年，注冊資本金不得低于200萬元，所提供的服務(wù)須與營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍一致；

3.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

六、技術(shù)要求：

（一）項目簡介

光大永明人壽河南分公司坐落于鄭州市鄭東新區(qū)金融島中環(huán)路22號樓河南光大中心七層、一層，建筑面積共計：2618.76㎡（七層建筑面積：2558.76㎡，一層營業(yè)廳建筑面積：60㎡）物業(yè)類型為：寫字樓。

（二）人員及費用

人員需求：保潔員4名、綜合修工1名。

費用為包干全費用包括但不限于管理費、稅費、人員費用（含基本工資、社會保險、高溫費、加班費、年終獎、離職補償金、餐費、員工保險等）

（三）人員要求

（1）所有人員必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度；具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、著裝統(tǒng)一，身體健康。

（2）保持良好上崗儀態(tài)，做到文明禮貌工作，能夠較快熟悉人員及辦公環(huán)境，值班人員上崗時必須遵守“五不”，即不喝酒，不抽煙，不擅離工作崗位，不遲到早退，不做與工作無關(guān)的事。

（3）保潔女員工年齡不得超過55歲，初中以上文化程度。

（4）綜合維修工：年齡不超過55歲，必須持有有效證書上崗，并具有簡單故障排除能力。

（5）所有人員上崗需甲方面試通知才能上崗。

（四）服務(wù)內(nèi)容：

概述：乙方受甲方委托，根據(jù)甲方的工作需要，向其派駐物業(yè)服務(wù)相應崗位人員到河南省鄭州市鄭東新區(qū)金融島中環(huán)路22號樓河南光大中心七層、一層營業(yè)廳區(qū)域為甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不僅限于以下內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備管理、綜合維修、水電及其他日常維修等工作、公共區(qū)及辦公區(qū)等保潔服務(wù)。其他未包括在本合同內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。具體事項如下：

1.對辦公管理區(qū)域提供日常維修、養(yǎng)護和管理；

2.對辦公管理區(qū)域提供保潔服務(wù)；

3.進行辦公管理區(qū)域內(nèi)照明燈器具的更換維修；

4.進行辦公區(qū)域內(nèi)各信息點位（電源、電話）的維護、修理；

5.進行電話線路故障的排除與維修及電話移位的調(diào)整服務(wù)；

6.在乙方已收到的物業(yè)管理日常維護費用內(nèi)進行裝飾裝修管理的配合服務(wù)；

7.按照甲方要求負責空調(diào)溫度的設(shè)置、調(diào)整；

8.負責辦公區(qū)域內(nèi)新風機、空調(diào)末端設(shè)備的維護和維修，負責冬季1次、夏季至少1次對新風機、空調(diào)風機盤管、進出風口過濾網(wǎng)等清洗工作。

（五）服務(wù)標準

第一條：基本要求

1、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、檔案管理等制度健全。

2、服務(wù)人員行為規(guī)范、服務(wù)主動、熱情。

3、報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，及時進行維修，有報修、維修記錄。

4、每年至少1次征詢業(yè)主及相應的承租人對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率98%以上。

第二條：共用部位

1.清潔衛(wèi)生、外觀整齊；

2.無亂搭建、隨意張貼懸掛等現(xiàn)象；

3.防盜網(wǎng)、空調(diào)安裝有序，無安全隱患；

4.有計劃地對房屋外觀進行適當養(yǎng)護：

5.房屋完好率達到96%以上。

第三條：共用設(shè)備設(shè)施

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱；

2.配套設(shè)施及公共照明設(shè)施完好率達到96%以上；

3.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗；

4.設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患；

5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好；

6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄；

7.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應急方案。

    第四條：公共區(qū)域環(huán)境和衛(wèi)生

1.共用部位玻璃每季度清潔1次；

2.整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施保持清潔，無明顯衛(wèi)生死角，樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好；

3.配合甲方完成綠化養(yǎng)護作業(yè)；

4.完成垃圾的收集及清運至垃圾房工作；

5.雪后及時掃凈物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水；

6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)無違章臨時建筑；

7.物業(yè)區(qū)域內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象；

第五條：裝修施工

1.無違章裝修現(xiàn)象；

2.按照《房屋裝修管理協(xié)議》的約定，及時辦理裝修審批及驗收手續(xù)。

第六條：維修服務(wù)

1.對各項有償維修服務(wù)明碼標價；

2.報修后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場（正常工作時間內(nèi)），小修理24小時內(nèi)完成，維修質(zhì)量合格率達到98%以上。

七、響應文件遞交：

1. 響應文件遞交時間：2022年 8月 18日 17時，逾期不予受理；

2. 相應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室；

3. 投標報價為含稅總價（可后附價格清單）；

4. 遞交報價文件的投標人均視為已知悉本詢價比價文件，并完全響應本詢價比價公告內(nèi)容（此詢價比價文件需作為報價單的一部分加蓋公章）。

八、聯(lián)系方式：

招標人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復興門外大街6號

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc