光大置業(yè)有限公司光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商工作，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：光大置業(yè)有限公司光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、采購(gòu)方式：公開(kāi)詢價(jià)采購(gòu)

三、采購(gòu)內(nèi)容：光大置業(yè)有限公司光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間：2024年12月1日至2025年8月31日

四、資質(zhì)要求

1. 供應(yīng)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

   2.供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間不少于3年，資本金不得低于500萬(wàn)元（存續(xù)期均不得低于一年），若供應(yīng)商為分支機(jī)構(gòu)的，須提供總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.投標(biāo)人須為未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國(guó)政府采購(gòu)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商須提供自2021年1月1日起至投標(biāo)截止日（以合同中服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)）不少于1個(gè)物業(yè)服務(wù)案例，提供合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)及蓋章頁(yè)；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的依法繳納稅收憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說(shuō)明）；

7.供應(yīng)商須提供授權(quán)代表勞動(dòng)合同及授權(quán)代表近六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明（須有當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)專用章，及報(bào)價(jià)單位公章，勞動(dòng)合同工作單位名稱須與社會(huì)保險(xiǎn)參保證明單位名稱一致）；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應(yīng)商為分支機(jī)構(gòu)的，須提供總公司股權(quán)關(guān)系或投資人證明材料；

10.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加投標(biāo)；為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本次采購(gòu)項(xiàng)目；

11.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函；

13.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

14.供應(yīng)商須在以往采購(gòu)項(xiàng)目中沒(méi)有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無(wú)效響應(yīng)文件；通過(guò)郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個(gè)文件）。

五、重新發(fā)起詢價(jià)的情形

1.有效響應(yīng)單位不足三家，無(wú)法滿足招標(biāo)數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應(yīng)單位相互串通投標(biāo)的；

3.響應(yīng)單位以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；

4.響應(yīng)單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；

5.所有響應(yīng)單位報(bào)價(jià)均高出我司預(yù)算（預(yù)算在詢價(jià)公告前，已由公司批準(zhǔn)，但不向外公布）的。

六、項(xiàng)目實(shí)施具體要求

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

①物業(yè)名稱：光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

②物業(yè)類型：商務(wù)辦公樓宇。

③坐落位置：北京市西城區(qū)國(guó)際金融中心11號(hào)。

④范圍：北京市西城區(qū)國(guó)際金融中心11號(hào)內(nèi)11層和24層。物業(yè)情況：辦公樓11、24層，其中，11層建筑面積為1737.63㎡，24層建筑面積為1559.95㎡，共計(jì)3297.58㎡。

2.人員配置與服務(wù)內(nèi)容

①項(xiàng)目主管1名：負(fù)責(zé)11層和24層物業(yè)日常管理工作，包括質(zhì)量檢查、工作布置、監(jiān)督整改等。

②前臺(tái)人員3名：負(fù)責(zé)11層和24層業(yè)主接待、投訴報(bào)修受理、滿意度調(diào)查等。

③保潔員3名：負(fù)責(zé)11層和24層的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括會(huì)議室、辦公室、公共區(qū)域等。

④工程人員1名：負(fù)責(zé)11層和24層設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)和工程維修服務(wù)。

3.服務(wù)時(shí)間

服務(wù)時(shí)間為2024年12月1日至2025年8月31日。

4.費(fèi)用包含內(nèi)容

基本工資、各項(xiàng)保險(xiǎn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、物料費(fèi)（包含垃圾袋、毛巾、橡膠手套、洗衣粉、去污粉、竹夾子、刮子、水桶等保潔日常使用工具及消耗品）。

5.技術(shù)需求

①項(xiàng)目主管需大學(xué)以上文化，年齡不超過(guò)45歲，工作時(shí)間為工作日，早8:30至晚18:00。

②前臺(tái)人員需高中以上文化，年齡不超過(guò)35歲，身高165cm以上，工作時(shí)間為工作日，早8:00至晚18:00。

③保潔員年齡不超過(guò)50歲，相貌端正，身體健康，工作時(shí)間為工作日，早7:30至晚18:00。

④工程人員需高中以上文化，年齡不超過(guò)45歲，具有低壓電工證，工作時(shí)間為工作日，早8:30至晚18:00。

6.特別說(shuō)明

①根據(jù)合同規(guī)定，供應(yīng)商安排的上崗人員若符合參加社會(huì)保險(xiǎn)的條件，則必須為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。若存在上崗人員應(yīng)繳未繳社會(huì)保險(xiǎn)的情況，我方將從服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)未繳費(fèi)用，以確保所有符合條件的員工都能享受到應(yīng)有的社會(huì)保障。

②所有上崗人員必須嚴(yán)格遵守光大中心項(xiàng)目部的實(shí)際通知要求進(jìn)行上崗工作。供應(yīng)商不得在未得到我方明確通知的情況下，擅自安排人員到崗。此舉旨在確保人員安排的有序性和工作的順利進(jìn)行。

③若供應(yīng)商所安排的人員在工作中表現(xiàn)出不能勝任、條件不符或其他需要更換的情況，供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件地按照我方的要求，在五個(gè)工作日內(nèi)完成人員的更換工作。此舉旨在保證項(xiàng)目工作的高效和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

④外包服務(wù)費(fèi)用將按照每季度進(jìn)行支付。同時(shí)，供應(yīng)商必須確保每月按時(shí)發(fā)放人員工資，不得有任何拖欠行為。若因拖欠工資導(dǎo)致影響我方工作，供應(yīng)商將承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任以及由此造成的損失。此舉旨在保障外包人員的合法權(quán)益，確保工作的順利進(jìn)行。

⑤若外包人員在工作中出現(xiàn)任何勞務(wù)糾紛、違規(guī)操作、身體疾病等情況，所產(chǎn)生的責(zé)任與相應(yīng)損失均由供應(yīng)商全額承擔(dān)。此舉旨在明確責(zé)任歸屬，確保我方在合作過(guò)程中不會(huì)因供應(yīng)商的管理不善而受到影響。

七、其他事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格認(rèn)真做好服務(wù)工作。

2、乙方不得將管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給無(wú)資質(zhì)能力的第三方進(jìn)行管理；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

八、響應(yīng)文件遞交

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2024年11月25日17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購(gòu)辦公室(響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交);

3.響應(yīng)文件報(bào)價(jià)為單一總價(jià)(標(biāo)明含稅價(jià)，不含稅價(jià)及稅率，后附方案及價(jià)格明細(xì)表，合同期限起始時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)，費(fèi)用結(jié)算以最終合同期、實(shí)際用工人數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算);

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)公告內(nèi)容(此詢價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章);

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

7.本項(xiàng)目采用合理低價(jià)法確定最終供應(yīng)商，即在滿足商務(wù)資質(zhì)要求的前提下，詢價(jià)內(nèi)容中所有涵蓋項(xiàng)目，稅率相同的按含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街6號(hào)

聯(lián)系人：王李美

聯(lián)系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329

參考格式文件

報(bào)價(jià)明細(xì)表一：

分項(xiàng)報(bào)價(jià)表           

                         （元）

人員費(fèi)用明細(xì)表二：

人員費(fèi)用明細(xì)表