光大置業(yè)天津項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目招標(biāo)公告

北京興電國際工程管理有限公司受光大置業(yè)有限公司委托，對天津項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1.項目名稱：光大置業(yè)有限公司天津項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目

2.資金來源：自籌

3.項目編號：XDGJ2025031001

4.招標(biāo)內(nèi)容：光大置業(yè)有限公司天津項目部委托物業(yè)服務(wù)

5.服務(wù)時間：2025年4月19 日至2026年3月18 日；合同期限起始時間以簽訂合同時間為準(zhǔn)，費用結(jié)算以最終合同期、實際用工人數(shù)據(jù)實結(jié)算。

6.中標(biāo)人數(shù)量：一家

7.投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

（2）投標(biāo)人成立時間不得低于5年，注冊資本金不得低于500萬元；

（3）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時間六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

（4）投標(biāo)人須提供授權(quán)代表勞動合同及授權(quán)代表近六個月的社會保險個人權(quán)   益記錄單。須有當(dāng)?shù)厣绫２块T專用章及加蓋投標(biāo)人公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險個人權(quán)益記錄單單位名稱一致；

（5）本項目要求投標(biāo)人開具增值稅發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

（6）財務(wù)要求：提供2023年度由會計事務(wù)所審計過的財務(wù)審計報告或距離投標(biāo)截止日前三個月內(nèi)由開戶銀行提供的資信證明；

（7）業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供至少三個自 2022年1月起至投標(biāo)截止日(近三   年)單項合同服務(wù)面積2(含)萬平方米及以上或單筆合同金額在500萬元以上非住類 物業(yè)管理服務(wù)項目。需提供合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁，無法提供證明頁，將被認(rèn)定為無效業(yè)績；

（8）投標(biāo)人須提供近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（需提

供承諾函并加蓋公章；

（9）投標(biāo)人須提供在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

（10）不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包，能夠直接和采購人簽訂項目合同（需提供承諾函并加蓋公章）；

（11）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)（需提供承諾函并加蓋公章）；

（12）投標(biāo)人需具備質(zhì)量、職業(yè)健康及環(huán)境體系認(rèn)證證書，提供復(fù)印件并加蓋公章；

（13）信譽要求：

1）投標(biāo)人具有良好的信譽和商業(yè)道德，在中標(biāo)后能按本文件中《技術(shù)需求書》內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)（提供承諾函，格式自擬）；

2）投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬）；

3）投標(biāo)人須未被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單或未被中國政府采購網(wǎng)

(https://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，具體以

“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)

(https://www.ccgp.gov.cn/)查詢結(jié)果為準(zhǔn)（本項不需提供證明文件，由招標(biāo)人或 招標(biāo)代理機構(gòu)在開標(biāo)前一個工作日至投標(biāo)截止后一小時期間查詢投標(biāo)人的信用記

錄，以網(wǎng)上查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并由招標(biāo)代理機構(gòu)留存打印截圖。若查詢結(jié)果涉及上述失信情況的，其投標(biāo)按無效投標(biāo)處理）

（14）其他要求：

1）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包組投標(biāo)或者未劃分包組的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3）以上要求投標(biāo)人必須同時滿足，所有資質(zhì)文件必須真實，且與投標(biāo)人主體一致；

4）投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須清晰可辨認(rèn)，凡被認(rèn)定為無法辨認(rèn)文件內(nèi)容的投標(biāo)文件，將導(dǎo)致投標(biāo)無效或被扣減相應(yīng)分?jǐn)?shù)。

8.招標(biāo)文件發(fā)售：

（1）獲取時間：即2025年4月2 日至2025年4月11 日止，每天上午9:30-

12:30，下午13:30-16:00（北京時間，節(jié)假日除外）。

（2）獲取地點：北京市海淀區(qū)首體南路9號中國電工大廈7層716室。

（3）獲取方式：現(xiàn)場獲取，需攜帶法定代表人授權(quán)委托書原件（委托書中注明領(lǐng)取招標(biāo)文件事宜）和被授權(quán)人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋單位公章），并支付招標(biāo)文件費500元。

9.投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2025年4月23 日上午9:00 時（北京時間）。屆

時請參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

10.開標(biāo)地點：北京市海淀區(qū)首體南路9號中國電工大廈708會議室。

11.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件須密封后于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間前遞至開標(biāo)地點。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

12.發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”上發(fā)布。

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地    址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

郵    編：100038

招標(biāo)代理機構(gòu)：北京興電國際工程管理有限公司

地        址：北京市海淀區(qū)首體南路9號中國電工大廈7層

聯(lián)   系   人：齊經(jīng)理、趙工

聯(lián) 系   電 話：18612455237、13241800872

傳        真：010-68798113

電 子 信箱：506892500@qq.com