光大置業(yè)蘭州分行項目部委托物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

光大置業(yè)有限公司（蘭州分行項目部）選取委托物業(yè)管理服務(wù)單位事宜，現(xiàn)向市場邀請不特定供應(yīng)商進(jìn)行報名，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報名。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：

蘭州分行項目部委托物業(yè)管理服務(wù)

二、采購方式：

公開招標(biāo)

三、采購內(nèi)容：

委托物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限2023年1月1日至2023年12月31日，共計12個月。

四、項目最高限價：1694857.43元（含稅）

五、邀標(biāo)文件的獲?。?/span>

響應(yīng)人獲悉本公告后，請按本公告要求進(jìn)行報名，我司將對報名單位資格進(jìn)行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發(fā)出招標(biāo)文件（PDF版），請報名單位關(guān)注郵箱信息。

六、報名條件：

1.供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，注冊時間不少于兩年，資本金不得低于100萬元；

2.供應(yīng)商須提供授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，必須含法人及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

3.供應(yīng)商須提供至少一個物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁及蓋章頁）；

4.投標(biāo)人提供2021年度的由會計事務(wù)所審計過的財務(wù)報告(復(fù)印件加蓋公章) ；

5.參加本次采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函；

7.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時間三個月內(nèi)任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

8.供應(yīng)商須開具稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.投標(biāo)人須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間；未被列入“信用甘肅”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或財政性資金管理使用領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體、統(tǒng)計領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)及其有關(guān)人員等的方可參加本項目的投標(biāo)(以招標(biāo)公告發(fā)布之日起至開標(biāo)截止日在“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn ) 、中國政府采購 網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn) 及“信用甘肅”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料)；

注：省外企業(yè)無需提供“信用甘肅”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；

12.須提供有無財產(chǎn)凍結(jié)的聲明、涉稅及回避情況告知函；

13.未被我司納入供應(yīng)商黑名單的單位方可報名。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件，凡標(biāo)注有效期的資質(zhì)文件，存續(xù)期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報名；通過郵箱報名的文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+報名單位名稱）。

七、項目實施具體要求：

（一）項目所在位置：

    甘肅省蘭州市東崗西路555號

（二）項目基本情況：

2.1項目名稱： 蘭州分行項目部委托物業(yè)管理服務(wù)

2.2 服務(wù)期限： 2023年1月1日至2023年12月31日止。

2.3招標(biāo)范圍： 1.工程設(shè)備服務(wù)：全面負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施（供水供電）的 維修保養(yǎng)工作，建立設(shè)備管理規(guī)章制度，按章辦事，保證各種設(shè)備保持正常運轉(zhuǎn)；建立設(shè)備管理臺賬，對設(shè)備進(jìn)行編號、登記，并派專人管理。

2.駕駛服務(wù)：駕駛員嚴(yán)格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章制度，自覺遵守交通法規(guī)，服從交通管理人員的指揮，謹(jǐn)慎駕駛，確保行車安全，做到安全駕駛、敬業(yè)守時、愛護(hù)車輛等。

3.會務(wù)接待：禮貌接聽電話，根據(jù)會議預(yù)約信息做好記錄，提前準(zhǔn)備會場及相關(guān)設(shè)備，會議期間提供相應(yīng)服務(wù)，會后協(xié)助關(guān)閉設(shè)備、清理會場；對訪客做好引導(dǎo)、倒水等工作。

4.衛(wèi)生保潔服務(wù)：對辦公室、公共區(qū)域、附屬功能房間、外墻等大樓內(nèi)部區(qū)域（含營業(yè)網(wǎng)點及自助銀行區(qū)域）、地面、樓道、設(shè)施器具等按物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，保持玻璃墻面光亮無污漬、地面墻根墻角無垃圾、積灰和明顯污漬，確保物料儲備充足，同時避免浪費。

5.花卉成活率：負(fù)責(zé)大樓內(nèi)綠植的澆護(hù)工作，一旦發(fā)現(xiàn)異常，及時通知分行相關(guān)人員更換，確保綠植新鮮、美觀。

6.門頭清洗：按各營業(yè)網(wǎng)點需求及時清洗門頭，日常檢查中發(fā)現(xiàn)污跡、破損應(yīng)及時上報相關(guān)單位，門頭清洗應(yīng)選擇網(wǎng)點停止?fàn)I業(yè)的時間進(jìn)行。

7.窗簾清洗：按各單位需求及時清洗窗簾，日常檢查中發(fā)現(xiàn)污跡、破損應(yīng)及時上報相關(guān)單位。

8.零星維修：按照合同中約定的零星維修服務(wù)范圍進(jìn)行辦公家具及設(shè)備維修；維修價格依據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；維修事項由需求部門發(fā)起、經(jīng)分行基建部門審核，最后由需求部門驗收合格后核定維修次數(shù)，按期據(jù)實結(jié)算。

9.書報信函的收發(fā)：每日做好書刊、報紙、雜志等收發(fā)和傳遞，定時定點完成收件、送件。

10.合同要求：本項目總體人數(shù)不少于29人。

11.其他工作：協(xié)助甲方完成不超過一小時的臨時性工作任務(wù)，如協(xié)助布置室外宣傳場地、調(diào)整及零星物品搬運等。

（三）具體需求：

工程設(shè)備服務(wù)（包括但不限于以下各項）：

1.項目工程人員須持有效證件，工程人員要求具備《電工操作證》。

2.電力設(shè)備的日常運行、管理和維護(hù)，保障配送電設(shè)備的日常安全、正常運行、管理和維護(hù)，做好配送電設(shè)備的日常運行參數(shù)、巡查、交接班、故障處理等記錄；對員工違規(guī)使用電暖氣等大功率電器事項發(fā)現(xiàn)后予以制止；發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)報告給分行有關(guān)部門。

    3.生活給水、排水、消防系統(tǒng)用水設(shè)備的正常運行、管理和維修；辦公樓水表的工作情況及記錄。

    4.每日定時巡查分行大樓，及時處理辦公樓各樓層辦公室、各設(shè)備間、強弱電井等地方的照明、插座、線路及設(shè)施設(shè)備的檢查與維修工作。

    5.對電梯日常的運行巡檢；發(fā)生故障、停電等困人事件，應(yīng)及時聯(lián)系大樓物業(yè)管理人員進(jìn)行解救；協(xié)助分行督導(dǎo)甘肅盛輝物業(yè)管理有限公司（以下簡稱大樓物業(yè)）按標(biāo)準(zhǔn)、計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

    6.按要求按時開關(guān)中央空調(diào)，并做好運行記錄；配合大樓物業(yè)處理樓層各房間空調(diào)異常情況；督導(dǎo)大樓物業(yè)按合同約定對中央空調(diào)和電梯等進(jìn)行日常保養(yǎng)。

    7.協(xié)助分行進(jìn)行辦公大樓的水、電、氣費用的繳納；做好水電氣費用日常監(jiān)測及能耗管控。

    8.辦公大樓的電梯、中央空調(diào)機(jī)組等項目的維保工作由大樓物業(yè)承擔(dān)，分行物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)聯(lián)系和監(jiān)督管理日常運行工作。

司機(jī)駕駛服務(wù)

1.駕駛員必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章制度，自覺遵守交通法規(guī)，服從交通管理人員的指揮，謹(jǐn)慎駕駛，確保行車安全。             

2.嚴(yán)禁超速、逆行、違停、闖紅燈等違章駕駛，應(yīng)穩(wěn)駕慢行，文明駕車，安全駕駛，駕駛員不飲酒駕車。

3.努力鉆研業(yè)務(wù)，掌握駕駛車輛的技能。

4.愛護(hù)車輛，按規(guī)定里程進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保持車況良好、車容整潔、證照齊全。

5.服從主管部門調(diào)度，按時出車，嚴(yán)禁公車私用、私車公養(yǎng)。加強職業(yè)道德修養(yǎng)，服務(wù)周到、熱情、及時；養(yǎng)成良好的駕駛作風(fēng)，自覺抵制不正之風(fēng)。

6.工作積極，不消極怠工，做到眼勤、嘴勤、手勤、腿勤。

7.駕駛員要做好個人衛(wèi)生，服裝整潔，禮貌用語。在行車途中，保持車內(nèi)空氣清新，不吸煙，不隨意講話、不接聽電話，保證乘客舒適的環(huán)境。節(jié)約油料、材料，減少開支。

8.日常工作由分行負(fù)責(zé)調(diào)度管理。

會務(wù)接待

1.會議準(zhǔn)備：按流程進(jìn)行無差錯登記，作好相關(guān)物品、設(shè)施設(shè)備的調(diào)試準(zhǔn)備；按要求擺放臺型，確保桌椅整齊、座牌準(zhǔn)確、會議用品（水杯、礦泉水、會議便簽、中性筆、資料等）完整有序。

  2.會前檢查：會前45分鐘完成桌面用具、設(shè)施設(shè)備、話筒音量、室內(nèi)溫度、投影儀等檢查，通知主辦部門確認(rèn)；凡有上級、外部單位及分行行領(lǐng)導(dǎo)參加的會議需通過辦公室檢查；會前于指定地點迎賓。

     3.會議期間：始終處于服務(wù)狀態(tài)，完成視頻、音響、茶水等服務(wù)。

     4.會議結(jié)束：按要求安排專梯、工作餐；完成衛(wèi)生打掃、物品收納、茶杯煙缸等清洗消毒；檢查門窗、照明、音響等，收納好話筒、遙控器、充電器等小件設(shè)施。

     5.其他方面：會議室鑰匙指定專人保管，于上班期間保持巡查、確保會議室物品安全；于班后與值班人員作好會議事項和鑰匙交接；物業(yè)經(jīng)理下班前檢查未辦畢的會議事項。設(shè)施設(shè)備（音響、話筒、充電設(shè)備、音控、電視等）指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)、清潔和管理，建立臺賬、按季盤點、并報分行審核。

分行大樓及營業(yè)、辦公網(wǎng)點衛(wèi)生保潔服務(wù)

1.清潔管理無盲點，管理服務(wù)范圍保持環(huán)境整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾袋每日更換。

    2.辦公大樓保潔：辦公室、公共區(qū)域、附屬功能房間、外墻等大樓內(nèi)部區(qū)域（含營業(yè)網(wǎng)點及自助銀行區(qū)域）、地面、樓道、設(shè)施器具等按物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，保持玻璃墻面光亮無污漬、地面墻根墻角無垃圾、積灰和明顯污漬。

    3.負(fù)責(zé)大樓及營業(yè)網(wǎng)點內(nèi)垃圾收集和清運工作。

4.負(fù)責(zé)大樓及營業(yè)網(wǎng)點內(nèi)綠色植物進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)植物異常，及時通知分行相關(guān)人員，以確保綠植新鮮、美觀。

門頭清洗服務(wù)

1.所有營業(yè)網(wǎng)點門頭每年按需清洗一次，原則不得超過12次。（按各支行、營業(yè)部實際情況操作）

2.發(fā)現(xiàn)污跡及時清理，發(fā)現(xiàn)門頭破損應(yīng)及時上報。

    3.門頭清洗選擇網(wǎng)點停止?fàn)I業(yè)的時間進(jìn)行。

窗簾清洗服務(wù)

1.窗簾表面無污垢、斑點、塵土堆積，有潔凈、嶄新的外觀。

2.蓬松、無痕跡、無反潮、發(fā)霉現(xiàn)象。

3.每年對全部區(qū)域窗簾清洗一次。

零星維修服務(wù)

1.按照合同中約定的零星維修服務(wù)范圍進(jìn)行辦公家具及設(shè)備維修。

2.維修價格依據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.維修事項由需求部門發(fā)起，經(jīng)分行基建部門審核，最后由需求部門驗收合格后核定維修次數(shù)，按期據(jù)實結(jié)算。

詳見招標(biāo)文件。

七、報名材料遞交：

報名材料遞交時間：2022年12月20日 17時，逾期不予受理；

報名材料遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室；

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329