光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（首鋼科技園項目）服務(wù)供應(yīng)商項目詢價比價公告

光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)（首鋼科技園項目）服務(wù)供應(yīng)商，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（首鋼科技園項目）服務(wù)供應(yīng)商項目

二、采購方式：公開詢價比價采購

三、采購內(nèi)容：委托配電室、空調(diào)運(yùn)行值班（首鋼科技園項目）服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊時間不少于三年，資本金不得低于1000萬元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報價供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少1個物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時間六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報價；

8.供應(yīng)商須能夠提供稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包。

11.配電室運(yùn)行值班人員需持有高壓電工作業(yè)（運(yùn)行）證，并承諾一旦中標(biāo)，所有符合要求的人員在一周內(nèi)上崗，供應(yīng)商提供承諾函，格式自擬；

12.空調(diào)運(yùn)行值班人員需持有空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作作業(yè)證，并承諾一旦中標(biāo)，所有符合要求的人員在一周內(nèi)上崗，供應(yīng)商提供承諾函，格式自擬；

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應(yīng)文件；通過郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應(yīng)單位名稱）。

五、項目實施具體要求：

1. 項目概況：

（1）項目建設(shè)地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)。

（2）服務(wù)期限：3.5個月。

（3）項目服務(wù)面積：96953.03平方米。

（4）項目服務(wù)范圍：

中國光大銀行金融科技中心

地址：北京市石景山區(qū)新融中街2號院

2.服務(wù)時間：2022年11月15日至2023年2月28日（費(fèi)用結(jié)算以合同簽訂時間為準(zhǔn)）

3.人員配置：配電室值班員6人，全年24小時值班（編制共8人，我司現(xiàn)有2人），每班2人；空調(diào)運(yùn)行值班員4人，全年24小時值班，每班1人。

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：

4.1委托管理事項

（1）配電室值班。

（2）冷凍、熱力站值班。

（3）臨時性的各項工作。

4.2管理職責(zé)及要求

（1）配電室值班員

職責(zé)：

辦公樓配電室值班服務(wù)；

保障設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障能按要求妥善處理；

及時匯報配電室運(yùn)行情況；

做好值班記錄；

配合做好設(shè)備日常清潔及保養(yǎng)；

要求:

值班人員應(yīng)持證上崗；

值班人員在崗時，須全神貫注，精力集中，密切觀察配電室系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，遇有突發(fā)和異常情況要按規(guī)定程序及時處理并立即報告上級主管；

本崗位不得會客，無關(guān)人員不得進(jìn)入。對無故進(jìn)入者應(yīng)勸其離開，對因工進(jìn)入者，做好來訪登記；

配電室內(nèi)電話為值班期間工作專用，必須保持暢通，任何人不得因私事占用，接打電話須填寫電話使用記錄；

在崗時使用規(guī)范語言，按規(guī)定著裝，儀容儀表、行為舉止要符合《員工守則》規(guī)定；

值班人員要愛護(hù)配電室系統(tǒng)設(shè)備，保持設(shè)備整潔，使之處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，不得隨意拆卸和違反規(guī)定的操作；

（2）空調(diào)運(yùn)行值班員

職責(zé):

1）嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度；

2）值班人員應(yīng)熟練掌握冰蓄冷系統(tǒng)各種運(yùn)行工況的閥門切換操作及控制系統(tǒng)操作；

3）值班人員應(yīng)按照冷水機(jī)組運(yùn)行程序，準(zhǔn)時開機(jī)及關(guān)機(jī)。值班時需認(rèn)真填寫冷水機(jī)組運(yùn)行記錄；

4）值班人員每日上下午應(yīng)對冷卻塔各巡視一次。檢查冷卻塔水位是否正常，電機(jī)、扇葉、布水管是否正常。集水槽、布水器上是否有雜物；

5）定期應(yīng)對相應(yīng)的冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行排污；

6）值班人員每日上下午應(yīng)對冷卻泵、乙二醇泵、冷凍泵、配電柜各巡視一次，要做到：一聽、二看、三摸、四聞。發(fā)現(xiàn)異常立即報告工程部空調(diào)主管；

7）冷水機(jī)組及機(jī)房內(nèi)其它設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，維保廠家人員應(yīng)服從值班人員的管理，認(rèn)真完成工作；

8）值班人員應(yīng)樹立環(huán)境保護(hù)意識，杜絕“跑、冒、滴、漏”的現(xiàn)象；

9）值班人員應(yīng)掌握發(fā)生災(zāi)害事故和設(shè)備運(yùn)行故障時的緊急處理方法，熟悉消防器材的使用和報警程序；

10）保持設(shè)備、機(jī)房及責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生；

要求:

1) 設(shè)備操作人員須持證上崗；

2）操作設(shè)備時按操作手冊進(jìn)行；

3）操作人員須熟悉設(shè)備性能參數(shù)及結(jié)構(gòu)；

4）操作人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)出現(xiàn)問題后的各項應(yīng)急預(yù)案；

5）非指定操作人員嚴(yán)禁操作設(shè)備；

6) 運(yùn)行人員定時巡視，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報；

7) 系統(tǒng)電腦由值班人員專用，禁止安裝和運(yùn)行與工作內(nèi)容無關(guān)的軟件，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得挪作他用或借給他人使用；

8) 嚴(yán)禁在電腦上使用U盤、移動硬盤等存儲工具，避免病毒感染；

4.3主要崗位人員配置及要求（共10人）

（1）配電室值班員（共6人）

要求工作責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡50周歲以下，具有相關(guān)專業(yè)操作證和處置一般突發(fā)設(shè)備、設(shè)施維修的能力。主要負(fù)責(zé)配電室值班工作。

（2）空調(diào)運(yùn)行值班員（4人）

要求工作能力強(qiáng)，品行端正，身體健康，無傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡50周歲以下，具有相關(guān)專業(yè)操作證書和處置一般突發(fā)設(shè)備、設(shè)施維修的能力。

4.4服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)：

(1)合同簽訂后一周內(nèi)將人員配備到位。否則視為違約解除合同。

(2)中標(biāo)單位必須確保隊伍穩(wěn)定；嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求人數(shù)、結(jié)構(gòu)配備各崗專業(yè)人員，嚴(yán)格遵守對人員年齡、健康狀態(tài)、從業(yè)年限、持證狀況等方面的要求。

(3)服務(wù)人員調(diào)整必須經(jīng)過光大置業(yè)有限公司同意方可調(diào)整；如有服務(wù)人員不適合在采購單位工作的，采購人有權(quán)要求中標(biāo)單位進(jìn)行調(diào)整。必須在3日內(nèi)對相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)整。

(4)中標(biāo)單位須嚴(yán)格遵守勞動法，為本項目員工繳納保險，工資標(biāo)準(zhǔn)滿足北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

4.5安全標(biāo)準(zhǔn)：

(1)采購人有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容對中標(biāo)供應(yīng)商的管理實施監(jiān)督檢查。

(2)如服務(wù)人員在工作期間由于自身的原因或來自第三方的原因遭受傷亡等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

(3)合同履約期間，如因中標(biāo)單位工作失誤、管理不善因素，連續(xù)3個月服務(wù)滿意率低于90%或者對采購人造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不良影響的行為，采購人將視情況輕重，有權(quán)單方提出終止合同。

4.6費(fèi)用構(gòu)成

包含但不限于人員工資、餐補(bǔ)、節(jié)假日加班費(fèi)、服裝、保險福利、體檢費(fèi)、耗材工具、管理費(fèi)及各項稅金等費(fèi)用。

六、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時間：2022年11月17日 17時，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室（響應(yīng)文件內(nèi)容較多時，建議郵寄或現(xiàn)場遞交）；

3.響應(yīng)文件為含稅價（報價為單一總價，后附施工方案及價格明細(xì)表，格式自擬，具體結(jié)算時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價比價文件，并完全響應(yīng)本詢價比價公告內(nèi)容（此詢價比價文件需作為報價單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）；

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報價。

七、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329